9 de octubre de 2017

Vivir con las ventanas abiertas

Cada día se hace más hincapié en la importancia del control de las infiltraciones de aire. Por ello se recomienda la instalación de carpinterías de alta estanquidad y un gran control en la ejecución de las obras, para evitar problemas en encuentros, instalaciones y acabados.
Para garantizar que estas medidas han resultado efectivas se realizan finalmente una serie de pruebas, mediante la termografía y el ensayo Blower Door.
Ejemplos de infiltraciones de aire en la vivienda.
Fuente:Infiltraciones de Aire en la Vivienda por Sergio Antonio Navarrete Boutaud

18 de septiembre de 2017

Pintar el hogar con pinturas ecológicas

Cuidar nuestra salud y ser respetuosos con el medio ambiente, estos son dos buenos motivos para decidir pintar tu casa eligiendo el mejor producto en pinturas y recubrimientos ecológicos.
Usar componentes de calidad supone un aumento en su durabilidad y la mejora de nuestra salud, lo que conlleva un doble ahorro económico: alargar el tiempo de repintado y la reducción de tratamientos médicos.
 Al ahorrarnos un importante dinero, podemos seleccionar pinturas de mayor calidad y elegir aquellas que hacen de nuestro mundo un lugar mejor y menos contaminado.
Fuente: Pixabay

4 de septiembre de 2017

Confort térmico: condiciones endógenas

Todos queremos estar en un ambiente agradable dentro de los edificios. Sin embargo, a veces parece una misión imposible.
En muchas ocasiones, nos encontramos con inmuebles que son auténticas neveras en invierno o verdaderos hornos en verano. Pero incluso en aquellos edificios que se encuentran medianamente bien diseñados y acondicionados siguen los problemas.
Un ejemplo clásico son los edificios de oficinas, donde trabajan muchas personas y ninguna se encuentra confortable: uno, que está al lado de la salida del aire acondicionado, está helado; otro, situado al lado de la ventana, se está quemando con el sol y para colmo no le permiten abrirla para que le dé el aire o, peor aún, la abre mientras tienen el aire acondicionado conectado...
Otro caso que nos comentaba un cliente era la constante pelea entre el directivo y su secretaria: él todo el día estresado, de aquí para allá con su traje, siempre pidiendo que pusieran la temperatura del climatizador más baja; ella, con camiseta de asillas y una actividad más estática muerta de frío anunciaba con denunciar la situación laboral insoportable.
¿Pero a que se debe esta dificultar de contentar a todos?
Autor: Enric Mitjans

26 de julio de 2017

CTE: mantenimiento y conservación

El código Técnico de la Edificación (CTE) es el documento de referencia a la hora de proyectar y construir edificios nuevos o realizar rehabilitaciones, pero hay un aspecto poco conocido y por tanto empleado en su redactado, que son las referencias a las operaciones de conservación y mantenimiento una vez que el edificio entra en uso.
Estas medidas han de quedar reflejadas en el libro del edificio y son de obligado cumplimiento por parte de los propietarios y la comunidad. En caso contrario, el seguro podría negarse al pago de una reparación, por ejemplo.
¿Pero qué pasa con los edificios que se han construido con una normativa anterior al CTE y que poco o nada hacia referencia a las medidas de conservación y mantenimiento? ¿Deben estos edificios acogerse a lo exigido en el CTE o quedan fuera de esas obligaciones por proyectarse bajo normativas anteriores?

14 de julio de 2017

La Ley del Suelo de Canarias da un paso atrás en la ITE

La futura Ley del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, que entrará en vigor el próximo 1 de septiembre, da un claro paso atrás en su apuesta por la implantación de la Inspección técnica de edificaciones con respecto al último borrador publicado y de forma poco coherente con la normativa nacional.


12 de julio de 2017

Inspección Técnica de Muros

Muchas veces hemos hablado de la importancia que el adecuado mantenimiento de los edificios supone tanto para usuarios como para el entorno y de las herramientas que ayudan en esta labor: el informe técnico de edificios.
Pero existe un elemento constructivo muy ligado a la edificación -pero independiente de ella- que posee vital importancia, sobre todo en aquellos municipios de marcado desnivel: el muro de contención.
El muro que protegía el grupo de viviendas de la calle Pancho Guerra,
tal y como quedó el 23 de febrero de 2006 tras el derrumbe. Fuente: Canarias7
 


26 de junio de 2017

El papel de la vegetación en la arquitectura sostenible

Recientemente han aparecido en prensa numerosas noticias sobre el problema que suponen las altas temperaturas -de hasta 35º C- en el interior de las aulas de los colegios andaluces, con la llegada de la ola de calor.
En seguida se han sucedido las propuestas de actuación ante tal circunstancias: el empleo de abanicos y ventiladoresagua, ropa fresca y evitar los espacios más calurososfaltar a clase y por supuesto el empleo de equipos mecánicos de climatización.
Pero una propuesta ha destacado por encima de las demás por su coherencia y visión sostenible -la de Valle Tello, miembro de la Mesa de Coordinación de EQUO Sevilla- basada en la revegetación climática.

5 de junio de 2017

La implantación de los nZEB en Canarias

Hace ya siete años que se publicó la DIRECTIVA 2010/31/UE DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 19 de mayo de 2010 relativa a la eficiencia energética de los edificios, donde se exige por primera vez que los estados miembros desarrollen normativas que regulen la implantación de los edificios de consumo energético casi nulo (EECN o más comúnmente conocido con sus siglas en inglés: nearly zero energy building, nZEB).
A día de hoy aún seguimos sin tener una definición oficial en España, a pesar de que ya podemos encontrar algunos edificios que se anuncian como tales, algo que resulta intrigante.
Estos temas -tanto la demora por parte del estado español en definir sus exigencias, como cuáles deberían ser estas- lleva todos estos años siendo tema de debate entre los círculos especializados y, a día de hoy, aún sigue sin resolverse.
Pero en esta ocasión no queremos abundar en este asunto, sino estudiar un caso particular: la mejor manera de implantar esta nueva filosofía edificatoria en un ámbito tan particular -por su situación extraperiférica, su condición insular de territorio fragmentado y su clima, muy diferente no sólo al del resto de Europa sino incluso al de nuestro país*, entre otros- como el canario. Veámoslo entonces.

15 de mayo de 2017

La sostenibilidad de los cascos históricos

El casco histórico, casco antiguo o centro histórico de la ciudad, es el núcleo histórico y monumental de las ciudades europeas anterior a los ensanches del siglo XIX y principios del XX. Suele ubicarse en el centro urbano y puede ser explotado con funciones turísticas, comerciales, financieras, etc., según la funcionalidad de la propia ciudad o el interés que pueda tener. Se dispone en torno a los edificios históricos y monumentales y algunos están bien conservados y concentran las funciones turísticas y de ocio, y otros han sido alterados y acogen viviendas burguesas, grandes almacenes, bancos y oficinas.
Barrio de Vegueta. Las Palmas de Gran Canaria

24 de abril de 2017

¿Es siempre bueno aislar?

En la gran mayoría de los casos la respuesta es sí. Incluso podemos decir que es mejor pasarnos con el aislamiento que quedarnos cortos. Pero como toda regla, tiene sus excepciones. Entonces, ¿en qué casos no es recomendable aislar?


3 de abril de 2017

CE3X: Rendimiento medio estacional

Tras el éxito del artículo sobre el cálculo del valor de Dispersión térmica en acumuladores (UA) para la redacción de certificados energéticos y debido a las numerosas dudas recurrentes de colegas, nos hemos decidido ha exponer cómo obtener el valor del rendimiento medio estacional en máquinas frigoríficas y bombas de calor.

13 de marzo de 2017

El libro del edificio

Ya hemos hablado en numerosas ocasiones de la importancia que tiene la correcta conservación de los edificios tanto para los usuarios del mismo como para la sociedad en general. También hemos tratado algunas de las herramientas fundamentales que nos permiten controlar el cumplimiento de ese mantenimiento -como las ITE o los IEE- y la necesidad de rehabilitar cuando el inmueble no cumple con las condiciones adecuadas de seguridad. Pero hoy queremos escribir sobre la herramienta de empleo fundamental para el día a día del mantenimiento de los edificios: el LIBRO DEL EDIFICIO.

20 de febrero de 2017

Precios IEE y relación con la Responsabilidad del Técnico

Dos cuestiones suelen ser dudas recurrentes en las Inspecciones de edificios: el tema de los honorarios profesionales y la responsabilidad que conllevan.
Y es que en el contexto de cualquier proceso reglamentado de inspección -y en esto las IEEs no son una excepción- existen dos aspectos que planean sobre todas las discusiones: la responsabilidad civil y la relación entre alcance mínimo de los trabajos y su precio. Muchas de las consideraciones que tienen relación con estos dos temas son difíciles de establecer de forma objetiva, ya que la situación final estará influida por el mercado que se desarrolle y la actitud final de las Administraciones Locales ante eventuales demoras, ausencias de inspección e irregularidades en la misma.


1 de febrero de 2017

La Protección frente al Ruido en el IEE

El Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) se compone de cuatro partes, tres de ellas más conocidas -conservación, eficiencia energética y accesibilidad- y una cuarta desconocida por los usuarios y que pasa desapercibida a los técnicos por tratarse de un apartado voluntario: La Protección frente al Ruido

12 de enero de 2017

Los establecimientos turísticos canarios caminan hacia la excelencia

A partir de mayo de 2017, aquellos establecimientos turísticos de Canarias que tengan una antigüedad superior a 10 años tendrán que presentar su Informe Técnico Turístico -de diferente alcance según sea su antigüedad- como control del estado de los establecimientos en el deber de acreditar el cumplimiento de las normas vigentes relativas a la seguridad, habitabilidad y salubridad.